不動産クラウドファンディング初心者におすすめ3社！徹底比較【COZUCHI ・Joint α・CREAL】

困りぐま

不動産クラウドファンディングを始めて見たいけど、どのサービスを選べばいいかわからない…



そこで今回は、私が実際に調べて使ってみた中から、初心者にもおすすめできる3社を詳しく比較してみました！

どのサービスも国の認可を受けた事業者が運営しているので、その点も安心です。

比較のポイント

まずは、どんな基準でサービスを選べばいいかを簡単に整理しておきます。



上記のポイントを絞って3社紹介します！

COZUCHI（コズチ）

COZUCHIは、高利回り＆短期運用が魅力のクラウドファンディング。

1万円から始められて、ホテルや再開発用地などいろんな案件があります。

中には利回り10％超えの案件もあって、かなり攻めた投資も可能です。

メリット

• 他では見ない高利回り案件がある
• 短期運用の案件が多くて資金を回しやすい
• 繰上げ償還されることも多くて、早くお金が戻ることもある

デメリット

• 高利回りな分、リスクもそれなりにある
• 人気案件はすぐ埋まる or 抽選に外れることも多い

公式サイトはこちらから

COMMOSUS（こもさす）

COZUCHIと同じ会社が運営する不動産クラウドファンディング。

1万円から投資でき、安定型案件が多いため、初心者でも安心して始めやすいサービスです。

メリット

• COZUCHIと同じ会社が運営している安心感
• 安定型案件が多くリスクを抑えやすい
• 1万円から始められる
• COZUCHIより競争率が低めで投資しやすい

デメリット

• COZUCHIほど利回りは高くない（安定重視）
• 案件数が少なめ
• 案件は先着順なので、人気案件はすぐに埋まってしまうことがある ←要注意

公式サイトはこちらから

Joint α（ジョイントアルファ）

Joint αは、上場企業グループが運営してる堅実系クラウドファンディング。

投資対象は分譲マンションや再開発系が中心で、エリア分散の案件もあります。

しっかりした案件に10万円くらいまとめて投資したい人におすすめです。

メリット

• 安定感のある案件が多い
• 上場企業グループが運営してるから安心感あり
• エリア分散型ファンドでリスクを抑えやすい

デメリット

• 10万円〜と、最低金額が高め
• 案件数が少なめで、タイミング合わないと選べないこともある

公式サイトはこちらから

CREAL（クリアル）

CREALは、とにかくサイトが見やすくて、初心者にもやさしいサービス。

都心のホテルとか保育園、レジデンスなど、案件が具体的で分かりやすいのがポイント。

運用中のレポートも毎月もらえて、進捗が見えるのも安心。

基本情報

メリット

• 実績も多く、過去の案件も見れる
• 案件が豊富で選びやすい
• サイトが直感的で使いやすい

デメリット

• 人気案件はすぐに埋まることもある

公式サイトはこちらから

どれがおすすめ？

3つとも初心者向けで使いやすいですが、それぞれ強みが違います。

上記の強みを踏まえて、自分にあった会社を選んでください！

そるる

個人的におすすめなのは「COZUCHI」

コズチは 1万円から投資可能で、安定型案件が多くリスクを抑えやすい のが魅力。

さらに運営はLAETOLI社なので、信頼感も抜群です。

ただし、案件は先着順なので人気案件はすぐに埋まってしまうこともあります。

その分、案件選びに成功すれば「安心感＋ちょうどいい利回り」で長く続けやすいのがCOMMOSUSの強みです。

COMMOSUS公式サイトはこちらから

まとめ

どのサービスもそれぞれ良さがあるけど、自分がどこを重視するかで選ぶのが大事です。

「とにかく見やすくて、分かりやすい運用がいい」ならCREAL。
「上場企業グループの安心感がほしい」「まとまった金額で投資したい」ならJoint α。

でも、少額で始められて、利回りも狙えて、しかも償還実績もバッチリとなると、個人的にはやっぱりCOMMOSUSが一番使いやすかったです。

「投資ってちょっと不安…」って人にも、安心しておすすめできるサービスです。